驻马店市百佳置业有限公司置地百佳商务中心项目竣工环保验收意见
2019年8月7日我公司驻马店市百佳置业有限公司自行组织对本公司置地百佳商务中心项目竣工环境保护情况进行验收。参加验收的单位有验收监测单位驻马店市顺达环境技术服务有限公司、环评单位、特邀专家代表等共6人，验收组现场检查了主体工程、环保设施的建设与运行情况，审阅并核实了有关资料，经认真讨论，形成验收组意见如下：
一、项目基本情况
置地百佳商务中心项目属驻马店市百佳置业有限公司新建商业住宅小区项目，位于驻马店市乐山大道路与洪河大道交叉口东南角，项目占地面积28.395亩，总建筑面积116000m2，其中商业楼建筑面积39000m2，宾馆酒店建筑面积23000m2，公寓建筑面积23100m2，住宅建筑面积18900m2。.项目总投资48000万元，环保实际投资168万元，占总投资的0.35%。
二、环评及“三同时”执行情况
项目于2015年11月由东方环宇环保科技发展有限公司进行了环评，驻马店市环境保护局经济开发区分局于2015年11月27日以驻开环监表【2015】28号进行了批复。由于拆迁工作进展缓慢，该项目直到2017年4月才开工建设，2019年7月建成并投入使用。运行期间，生产及环保设施运行基本正常。
三、产排污及环保设施建设情况
（一）废水：废水主要来自住房住户产生的生活污水。生活污水中主要污染因子为：COD、氨氮、BOD5、悬浮物等。
按照项目目前建设运行情况，则本项目废水排放量为162m3/d。
目前驻马店市开发区城区市政排污管网已建好，本小区建设化粪池4座，单个化粪池100m3，化粪池总处理能力400m3/d，小区外排废水经化粪池处理后经前进路排污管网排入驻马店市第二城市污水处理厂，经驻马店市第二污水处理厂二次处理后排入开源河。
（二）废气：本项目主要大气污染物是汽车尾气，其次是少量油烟及垃圾箱恶臭。本项目建有地下车库，车库内废气经低矮排气筒无组织排放。少量油烟经油烟机处理后经高空烟道排放，垃圾箱恶臭经及时清理，对小区及外环境影响较小。
（三）噪声: 本项目营运期主要噪声来自地下车库大风量引风机设备噪声、家用空调、进出车辆启动运行等，经房间屏蔽、基础减震、小区绿化等措施处理后，设备噪声对小区和外界影响较小。
（四）固废：本项目固体废物主要为居民生活垃圾。生活垃圾的主要成分为厨余(包括泔脚)、纸张、塑料、布、金属、玻璃等。小区每栋楼前设2~3个垃圾筒。本项目运行期产生的生活垃圾及时收集后送到相应的垃圾中转站。垃圾实行分类收集，设置有不同色彩的垃圾收集筒，以分别收集不同类别的废物。垃圾收集点收集的垃圾每日定时收集后运往指定的城市垃圾中转站。所有固体废物不向外排放。
四、验收监测报告情况
（一）验收调查工况
验收监测期间, 置地百佳商务中心项目入住率为83.3%。
（二）污染物排放监测
1、废水
验收监测期间，项目北洪河大道检查井排放口外排废水中污染因子均符合驻马店市第二污水处理厂进水标准限值，废水实现达标排放。根据验收监测期间数据计算得出，本项目废水年排放量为59130吨，COD排放量2.96t/a、氨氮排放量0.296t/a。
2、小区及边界空气质量
验收监测期间，本项目小区内及边界二氧化硫最高浓度测定值21 ug/m3 ，二氧化氮最高浓度测定值26ug/m3，均符合《环境空气质量标准》（GB3095－2012）表1二级小时浓度标准限值，PM10日均最高浓度测定值72ug/m3，小区内及边界环境空气质量达标，小区内废气无组织（机动车尾气）排放对下风向边界影响较小。
3、小区及边界声环境
验收监测期间，本项目东南边界昼、夜间厂界噪声测定值均低于《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准限值，西北边界昼、夜间厂界噪声测定值均低于《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)4类标准限值，边界噪声实现达标排放。小区中心声环境质量满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准限值。
4、固体废物综合利用情况
本项目固体废物主要为居民生活垃圾。生活垃圾的主要成分为厨余(包括泔脚)、纸张、塑料、布、金属、玻璃等。小区每栋楼前设2~3个垃圾筒。本项目运行期产生的生活垃圾及时收集后送到相应的垃圾中转站。垃圾实行分类收集，设置有不同色彩的垃圾收集筒，以分别收集不同类别的废物。垃圾收集点收集的垃圾每日定时收集后运往指定的城市垃圾中转站。所有固体废物不向外排放。
五、验收结论
我公司置地百佳商务中心项目主要建设内容已按环评及批复要求建成，主要污染物设施已基本配置到位，污染防治设备设施运行正常。通过验收监测，各项污染物满足达标排放要求。综合各方面情况，验收组认为该项目已具备验收条件。
六、环保承诺
1、本小区在日后运营中要加强对各类污染防治设施的维护和管理，加强对小区排污口的自我监控、监测，确保各类污染物稳定达标排放。
2、进一步加强绿化，保证小区生态环境质量。
3、自觉接受各级环保部门的监督管理。
专家组：
2019年8月7日
驻马店市百佳置业有限公司
置地百佳商务中心项目竣工环境保护验收工作组成员签名表
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